Un savoir-faire complet,pour louer en toute sérénité.
De la création de l'annonce à l'accueil de vos voyageurs, nous orchestrons chaque détail pour vous garantir tranquillité et rentabilité.
+35 %
Revenus en moyenne
7 j / 7
Disponibles
5 langues
Communication voyageurs
Visibilité & revenusrendre votre bien irrésistible.
Annonce, photos, prix, communication : tout ce qui transforme un bien en logement réservé en continu.
Création de l'annonce (multi-langues)
Nous dynamisons la visibilité de votre annonce sur les plateformes de réservation pour multiplier les opportunités.
- Rédaction soignée de votre annonce
- Optimisation stratégique du référencement
- Visibilité accrue pour mettre en valeur votre bien
Diffusé sur
Optimisation des prix
Tarification dynamique pilotée avec notre partenaire PriceLabs : tarifs ajustés intelligemment selon la saison, les vacances scolaires, la Route du Rhum 2026 et les événements locaux majeurs.
- Dynamic Pricing piloté par PriceLabs (algorithme de référence du marché)
- Ajustements en continu selon la demande et le calendrier
- Équilibre entre taux d'occupation et rentabilité
Partenaire PriceLabs
Inclus dans toutes les formules
Photographies professionnelles
Nous collaborons avec des photographes professionnels qui mettent votre logement en valeur.
- Minimum 8 photos pour un studio
- Minimum 16 photos pour une maison
- Inclus dans les offres, sans frais supplémentaires
Communication voyageurs
Réponses rapides 7 jours sur 7 et sélection rigoureuse des voyageurs : nous filtrons chaque demande pour ne valider que des profils sérieux et vérifiés.
- Voyageurs validés uniquement avec commentaires positifs sur leurs précédents séjours
- Photo de profil et identité vérifiée Airbnb / Booking obligatoires
- Refus systématique des profils suspects ou voisins immédiats
- Multi-langues : français, anglais, espagnol, allemand, italien (+ traduction des autres)
Voyageurs filtrés sur 3 critères
Confort propriétairetranquillité totale.
Espace propriétaire, maintenance, ménage, linge, fiscalité : vous suivez tout sans rien faire.
Espace propriétaire
Plateforme dédiée pour suivre vos réservations, vos revenus et bloquer vos propres séjours.
- Suivi en temps réel des réservations
- Détail des montants par location
- Blocage du logement à votre convenance
Maintenance
Coordination des interventions techniques sur votre logement. Cette prestation n'est pas incluse dans les formules : elle est facturée à l'acte, sur demande et après votre accord.
- Coordination des artisans (plomberie, électricité, menuiserie…)
- Comparatif de devis et avance des frais
- Facturation détaillée au tarif convenu avant intervention
En option — facturé à la prestation
Aucun engagement : vous validez chaque devis avant toute intervention.
Linge de maison & ménage
Ménage complet entre chaque séjour. Linge de maison fourni et renouvelé à chaque arrivée : inclus dans la formule 18 %, ou proposé au voyageur en option payante en formule 15 %.
- Ménage de qualité entre chaque séjour (inclus formule 15 % et 18 %)
- Linge de maison (draps, serviettes) inclus en formule 18 %
- En formule 15 % : option proposée au voyageur lors de la réservation, à son choix
Formule 18 % ou option voyageur
Linge inclus dans la formule Confort ; en formule Populaire, option choisie et payée par le voyageur.
Optimisation fiscale & LMNP
Vous n'avez pas à vous occuper vous-même de votre comptabilité ni de votre statut LMNP : nous vous mettons en relation avec nos partenaires spécialisés en fiscalité de la location courte durée.
- Orientation vers nos partenaires spécialisés LMNP / micro-BIC / réel simplifié
- Conseil sur l'amortissement de votre bien et la déductibilité des charges
- Accompagnement pour la déclaration en mairie & la classification meublé de tourisme
Partenaire Experts-comptables partenaires
Mise en relation gratuite
Accueil & expérienceune arrivée mémorable.
Check-in physique, kit de bienvenue, services extra : un accueil cinq étoiles à chaque réservation.
Check-in physique
Accueil chaleureux et personnalisé en personne pour offrir la meilleure première impression.
- Check-in physique entre 16h et 20h
- Sans boîte à clés, plus de sécurité
- Contact direct qui améliore vos avis
Kit de bienvenue
Shampoing, gel douche, papier toilette, éponge, produit vaisselle, et bien plus en option.
- Capsules café & thé (option)
- Paquet de Gavottes & cidre breton (option)
- Équipements bébé sur demande
Services extra voyageurs
Une gamme d'options payées directement par les voyageurs : très rentable pour vos revenus complémentaires et excellent pour votre image. Aucun frais de votre côté.
- Vendus à l'arrivée ou avant le séjour, encaissés via la conciergerie
- Reversement net après prestation, en plus de votre loyer
- Idéal pour transformer un séjour standard en expérience mémorable
Catalogue extras (payés par le voyageur)
Panier apéro breton
Cidre, gavottes, rillettes du coin
Kit petit-déjeuner
Viennoiseries, jus frais, café/thé
- 49 € à 119 €
Arrivée romantique
Champagne, pétales, bougies
- 15 € à 35 € / jour
Location vélo
Adultes & enfants, livré sur place
- 20 € à 50 €
Paddle
À l'heure ou la journée
Départ tardif payant
Selon disponibilité du planning
Les extras génèrent en moyenne 8 à 15 % de revenus complémentaires sur l'année.
La transparence et l'efficacité.
Ma Conciergerie Bretonne, votre partenaire de confiance spécialisé dans l'accompagnement de votre location courte durée, s'engage à offrir un suivi transparent et efficace. Profitez des revenus générés par votre investissement en toute sérénité, grâce à notre conformité rigoureuse avec les lois et réglementations en vigueur. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Notre priorité : vous simplifier la vie et garantir votre satisfaction.
Discutons de votre projet locatif.
Devis gratuit, sans engagement. On vous rappelle dans la journée.