Imaginez Booking.com sans tarification dynamique. Inimaginable. Et pourtant, 70 % des propriétaires Airbnb gèrent encore leurs prix à la main, avec un tarif fixe par saison.
Ce que fait PriceLabs concrètement
Tous les jours, l'algorithme analyse :
- L'offre dans un rayon de 5 km
- La demande projetée (vols, trains, événements)
- Vos performances historiques
- Les annulations de dernière minute du marché
Et ajuste vos tarifs par nuit pour les 365 prochains jours.
Les leviers d'optimisation
- Discount last-minute : -10 % à -20 % sur les nuits invendues à J-7
- Premium dernière minute : +15 % si forte demande à J-2
- Long séjour discount : -5 % à -15 % pour les séjours de 7+ nuits
- Week-end booster : +25 % sur ven/sam en haute saison
- Vacances scolaires : ajustement par zone (A, B, C)
Gain moyen mesuré sur nos biens
- +14,3 % de revenus annuels en moyenne (sur 80 biens suivis en 2024)
- Sans une seule réservation supplémentaire — juste un meilleur prix par nuit
- Pic à +28 % sur les biens événementiels (Saint-Malo / Route du Rhum)
Le coût
20 à 40 €/mois selon le bien. Largement amorti dès le 2e mois.
Inclus dans notre accompagnement
PriceLabs est connecté à toutes les annonces de nos propriétaires, sans frais supplémentaires. C'est le standard de notre formule, pas une option premium.
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